Как подготовить квартиру к продаже, чтобы быстро найти покупателя, но при этом не продешевить на сделке? помогут советы риелторов и небольшие хитрости, подробнее на сайте Flatfy
В первую очередь нужно правильно выбрать время для продажи жилья. Вид из окон играет огромное значение. Если окна выходят на парке, то лучше попытаться продать квартиру в теплое время года. Но лучшим период для проведения сделки считается осень – именно в это время самый высокий покупательский спрос на жилье.
Максимум простора и уюта
Каждый покупатель, выбирая себе квартиру мечтает, чтобы она была просторной. Поэтому, если ваше жилье слишком сильно захламлено мебелью, есть смысл ее убрать. В квартире обязательно должно быть много свободного места.
Но вывозить абсолютно всю мебель риелторы не советуют, так как покупатель должен зайти в уютную квартиру. Оставьте кухонный гарнитур, красивую мебель в зале, кровать и шкаф в спальне. Нельзя оставлять мебель на проходах и в центре комнат.
Наличие ремонта
Покупателей можно условно разделить на две категории – одни хотели бы купить квартиру с ремонтом, другие же, наоборот, подыскивают убитое жилье, чтобы купить его дешевле и сделать ремонт на свой вкус с нуля.
Но придя на демонстрацию, потенциальный покупатель должен увидеть чистую и опрятную квартиру, в которой не брезгливо будет жить. Если потолки стали желтыми, а обои ободрались, то нужно привести их в порядок.
Специалисты не советуют в продаваемой квартире делать дорогой ремонт, так как он все равно не окупится на сделке. можно поклеить дешевые бумажные обои с ненавязчивым рисунком. Так вы сможете сэкономить и привести квартиру в порядок.
Подготовка документов
Многие покупатели, даже если им приглянулась квартира, отказываются долгое время ждать, пока продавец соберет пакет документов. Поэтому о подготовке документов и справок следует побеспокоиться заранее.
У вас на руках должны быть право собственности, подготовленная выписка из ЕГРП, справка БТИ, ксерокс записи в домовой книге.
Стоимость квартиры
Каждый понимает, что, если назначить слишком высокую цену за квартиру, продавать ее можно годами. Поэтому нужно выставить жилье за адекватную, рыночную стоимость. Нет смысла при этом держать ориентир на цену похожей квартиры, так как на стоимость влияет множество факторов, как прямых, так и косвенных. Если вы затрудняетесь правильно оценить квартиру, пригласите риелтора.
Составление объявления
Реклама очень важна в таком деле, как продажа квартиры. Правильно составив объявление, вы существенно повысите свои шансы быстро и подороже продать квартиру.
В первую очередь в тексте следует указать площадь квартиры, планировку, этажность. Далее нужно рассказать о состоянии квартиры, наличии балкона и состоянии санузла.
Обязательно в тексте следует выделить сильные стороны вашей квартиры. Например, совсем рядом может находится больничный городок или крупный торговый центр.
